借款合同虚假抵押合同是否有效

借款合同虚假时抵押合同通常无效。根据法律，主合同无效担保合同也无效，借款合同作为主合同，抵押合同作为从合同，其效力依附于主合同。若借款合同双方以虚假意思表示签订合同，抵押合同会随之无效。
1.虽然抵押合同无效，但抵押人若存在过错，需承担相应赔偿责任。比如抵押人明知借款合同虚假仍提供抵押，导致债权人受损，抵押人应按过错比例赔偿。
2.为避免此类情况，债权人在签订借款合同和抵押合同时，要严格审查合同真实性和合法性，仔细核实抵押物情况。
3.抵押人也应谨慎对待抵押行为，充分了解借款合同内容，避免因过错承担不必要的赔偿责任。
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法律分析：
（1）在法律关系中，借款合同属于主合同，抵押合同是从合同，从合同的效力通常依附于主合同。当借款合同虚假时，依据规定主合同无效，那么担保性质的抵押合同一般也会无效。
（2）若借款合同双方以虚假意思表示签订合同，此借款合同会被认定为无效，此时抵押合同也会失去效力。
（3）但存在特殊情况，若抵押人有过错，像明知借款合同虚假还提供抵押，导致债权人受损，抵押人需按过错比例承担相应的赔偿责任。

提醒：签订借款合同和抵押合同前要确保意思表示真实。若发现合同可能虚假，建议及时咨询分析应对方案。
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（一）若发现借款合同虚假，应及时收集能证明合同为双方虚假意思表示的证据，如聊天记录、录音等。
（二）当确认借款合同无效后，要尽快与抵押人协商解除抵押合同。
（三）若债权人因抵押人的过错遭受损失，可通过协商或诉讼方式要求抵押人按过错比例承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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1.借款合同虚假，抵押合同通常无效。主合同无效，担保合同一般也无效，借款合同是主合同，抵押合同是从合同，从合同效力取决于主合同。
2.若借款合同是双方虚假意思表示，合同无效，抵押合同也会无效。
3.抵押人有过错时，可能要担责。如明知借款合同虚假仍抵押，致债权人受损，要按过错比例赔偿。
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结论：
借款合同虚假时，抵押合同一般无效，若抵押人有过错则可能承担赔偿责任。
法律解析：
依据法律，主合同无效时担保合同通常无效，借款合同是主合同，抵押合同是从合同，其效力依附于主合同。当借款合同双方以虚假意思表示签订合同时，借款合同无效，抵押合同也随之无效。但如果抵押人明知借款合同虚假还提供抵押，致使债权人受损，抵押人就要按过错比例承担相应赔偿责任。

如果遇到类似借款合同和抵押合同相关的法律问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。