离婚后房子是如何分配的

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房屋属于个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前购房方的财产权益。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子通常归首付方，未还贷款是其个人债务，但婚后共同还贷及增值部分，首付方需对另一方补偿，体现了对共同还贷贡献的认可。
（3）婚后夫妻共同购房，无论登记情况，都属夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房屋价值及归属有争议，法院会根据不同情形处理，如竞价取得、评估补偿、拍卖变卖分割价款等，以公平解决纠纷。

提醒：
离婚房产分配复杂，不同情况对应不同处理方式，建议根据自身实际案情咨询以获取更精准分析。
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（一）确认房产购买时间和出资情况，留存购房合同、付款凭证等相关证据，以便明确房产归属和出资比例。
（二）对于婚后共同还贷的情况，留意银行转账记录等，证明共同还贷部分。
（三）双方可先自行协商房子分配，若无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷和增值部分，产权登记方补偿另一方。
3.婚后共同买房，不论登记在哪方名下，都属共同财产，一般平均分割。若有分歧，法院会依不同情形处理，如竞价、评估补偿或拍卖分割价款。
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结论：
离婚时房子分配要分情况，婚前一方全款买且登记自己名下的不分割；婚前一方付首付婚后共同还贷登记在首付方名下，房子归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同购买的属共同财产，通常平均分割，无法达成协议时法院按不同情形处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，夫妻财产的认定和分割有明确规定。一方婚前全款买房并登记自己名下，因其购买行为和产权登记都在婚前，所以属于个人财产，离婚不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下的房子，首付部分是首付方婚前财产，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同贡献，所以房子归首付方，首付方补偿另一方。婚后共同购买的房子，不管登记在谁名下都是共同财产，一般平均分割。当双方对房屋价值及归属有争议时，法院会根据不同情况，如竞价、评估补偿、拍卖变卖等方式处理。如果您在离婚房产分割方面有疑问或遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.离婚时房子分配依据不同情况而定。一方婚前全款买且登记在自己名下的房子属个人财产，不参与分割；婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，对共同还贷及增值部分给予另一方补偿；婚后共同购买的房子，无论登记情况，均为共同财产，通常平均分割。
2.解决措施与建议：若涉及房子分配，双方可先友好协商，确定分配方案。协商不成，可走法律途径，由法院根据具体情况判决。对于需评估的房屋，要选择有资质的评估机构。若要拍卖、变卖房屋，需遵循法定程序，以保障双方合法权益。