房子个人违约该怎么办

法律分析：
（1）在房屋交易里，违约情况不同处理方式也不同。若卖方违约，像拒绝交房或擅自涨价，买方有两种选择。一是要求卖方继续履行合同，完成房屋交付与过户手续；二是选择解除合同，让卖方返还已付房款及利息，按合同支付违约金，若违约金不足以弥补损失，还能主张赔偿实际损失。
（2）若买方违约，如不按时支付房款，卖方先催告其在合理期限内支付。若买方仍不支付，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任、支付违约金。
（3）无论哪方违约，都建议先查看合同中违约责任的约定。能协商解决最好，协商不成可通过诉讼等法律途径维护权益。

提醒：
房屋交易合同中违约责任条款很重要，交易双方签订前应仔细审查。遇到违约纠纷，情况复杂时建议咨询专业法律意见。
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（一）当卖方违约时，买方有两种选择。一是要求卖方继续履行合同，完成房屋交付和过户；二是解除合同，让卖方返还已付房款与利息，按合同付违约金，违约金不够弥补损失时，还能索赔实际损失。
（二）若买方违约，卖方先催告其在合理期限内支付房款，若买方仍不支付，卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任支付违约金。
（三）交易双方应先查看合同中违约责任约定，能协商尽量协商，协商不成可通过诉讼等法律途径维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房屋交易中个人违约，需根据具体违约情况处理。若卖方违约，如拒交房、擅自涨价，买方有权要求继续履行合同或解除合同，卖方需返还房款、利息，按约定付违约金，不足弥补损失的，还需赔偿实际损失。
2.若买方违约，如不按时付款，卖方先催告，仍不付的，卖方有权解除合同，要求买方担责并支付违约金。
3.建议先看合同约定，能协商就协商，协商不成，可通过诉讼维权。
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结论：
房屋交易中，卖方违约买方有权要求继续履行或解除合同并获赔偿；买方违约卖方有权催告支付，仍不支付可解除合同并要求承担违约责任，建议先协商，不成则通过法律途径维权。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，在房屋交易里，合同是约束双方行为的重要依据。当卖方出现拒绝交房、擅自涨价等违约行为时，买方有两种选择。一是要求卖方继续履行合同完成交付和过户，二是解除合同，卖方需返还已付房款及利息，按约定支付违约金，若违约金不足以弥补损失，买方还能主张实际损失赔偿。若买方不按时支付房款违约，卖方先催告其在合理期限支付，买方仍不支付，卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任支付违约金。交易双方应先查看合同违约责任约定，能协商尽量协商。若协商不成，可通过诉讼等法律途径保障自身权益。若您在房屋交易中遇到类似违约问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。
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1.个人房屋交易违约应依具体情形处理。卖方违约如拒绝交房、擅自涨价，买方有两种处理方式，一是要求卖方继续履行合同完成交付与过户，二是解除合同，让卖方返还房款及利息、支付约定违约金，若违约金不足弥补损失可主张赔偿实际损失。
2.若买方违约，如不按时支付房款，卖方先催告其在合理期限内支付，若仍不支付，卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任支付违约金。
3.处理违约问题，建议先查看合同违约责任约定，能协商尽量协商解决。协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。