律师你好，假设在北京市东城，求解答楼下因老鼠咬破水管受损，谁来承担责任？

北京市东城区因老鼠咬破水管导致楼下受损，可能涉及以下法律风险：
1、诉讼时效风险：根据《民法典》规定，一般侵权赔偿的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。若未及时主张权利，可能丧失胜诉权。例如，若漏水发生三个月后才发现，应从发现之日起算时效。
2、证据链断裂风险：若未能及时保存现场照片、维修记录、损失清单等关键证据，可能导致无法证明损失与漏水之间的因果关系，从而影响赔偿请求的成立。例如，楼下商户因漏水导致电器损坏，但未及时拍照记录，日后主张赔偿时难以举证。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对北京市东城区因老鼠咬破水管导致楼下受损的情况，建议采取以下行动措施：
1、确认责任主体：查看房屋产权归属、物业合同或租赁合同，明确水管由谁负责维护，以便锁定责任方。
2、及时收集证据：拍摄现场照片、视频，保留损失清单、维修报价单、目击者证言等，确保后续索赔有据可依。
3、与责任方协商解决：通过物业、房东或直接与责任方沟通，提出合理赔偿请求，尝试协商达成一致。
4、必要时寻求专业律师协助：如协商未果或责任认定不清，建议委托律师介入处理，维护自身合法权益。
选择解决方案时应重点考虑证据充分性、责任归属明确性以及对方配合程度，以提高维权效率。建议在初步处理无果后，及时联系专业律师进一步咨询，避免错过诉讼时效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
北京市东城区因老鼠咬破水管导致楼下受损，依据《侵权责任法》第六条，责任应由行为人或设施管理人承担。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。结合本案情形，若水管为楼上业主所有并由其管理，其未尽到维护义务，导致水管被老鼠咬破造成楼下损害，即构成“过错”，应承担侵权责任；若该水管属物业统一管理的公共设施，物业未定期检查、维护，也构成过错，应由其承担赔偿责任。此外，若租户与房东在租赁合同中明确约定了设施维护责任归属，也应依据合同内容进行责任划分。综上，法律适用上以是否存在过错为核心判断标准，结合具体责任主体及其管理义务进行认定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
关于北京市东城区因老鼠咬破水管导致楼下受损的责任问题，责任通常由水管的所有者或管理者承担。
如果水管属于楼上业主所有并由其管理，则楼上业主需承担赔偿责任；
如果水管属于公共设施，由物业公司负责维护，则物业公司应承担责任；
如果存在租赁关系，租赁合同中明确由租户负责维护，则租户需承担相应责任；
如果能证明老鼠咬水管是因第三方原因（如施工遗留问题）造成，则责任可能转移至该第三方；
若因物业或业主长期疏于维护，导致水管存在隐患而未及时处理，也可能加重其责任。