如何确定夫妻共同财产偿还房贷

法律分析：
（1）判断是否用夫妻共同财产偿还房贷，核心是资金来源。婚后双方的工资、奖金、劳务报酬以及生产、经营、投资收益等法定共同财产用于还贷，可认定为夫妻共同财产还贷。
（2）证据留存至关重要，银行转账记录、还款凭证等能证明资金从夫妻共同账户支出用于还贷。
（3）若一方用婚前个人财产还贷，要证明该资金的性质和用途。
（4）夫妻可签订协议明确房贷由共同财产偿还，此协议有法律约束力。
（5）离婚分割房产时，用共同财产偿还房贷部分及对应增值部分，一般作为共同财产分割。

提醒：在涉及房贷偿还及房产分割时，要妥善保存各类证据，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）判断资金来源是确定夫妻共同财产偿还房贷的关键，婚后双方工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等法定共同财产用于还贷，可认定为夫妻共同财产还贷。
（二）留存相关证据，像银行转账记录、还款凭证等，以此证明资金从夫妻共同账户支出用于还贷。
（三）若一方用婚前个人财产还贷，需证明资金性质及用途。
（四）夫妻双方可签订协议，明确房贷由夫妻共同财产偿还，该协议对双方有法律约束力。
（五）离婚分割房产时，用夫妻共同财产偿还房贷的部分及对应增值部分，通常作为共同财产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.判定是否用夫妻共同财产还房贷，看资金来源。婚后双方工资、奖金等法定共同财产还贷，就算共同财产还贷。
2.留存证据很重要，像银行转账记录、还款凭证等，能证明资金从共同账户支出还贷。若用婚前财产还贷，要证明资金性质和用途。
3.夫妻可签协议，明确用共同财产还房贷，协议有法律约束力。离婚分割房产时，共同还贷部分及对应增值部分一般按共同财产分割。
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结论：判断是否用夫妻共同财产偿还房贷，关键看资金来源是否为法定共同财产；需留存证据，可签订协议明确；离婚分割房产时，共同还贷部分及对应增值部分通常作共同财产分割。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，婚后双方的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等属于夫妻共同财产。若使用这些财产偿还房贷，可认定为用夫妻共同财产还贷。留存银行转账记录、还款凭证等证据，能证明资金从夫妻共同账户支出用于还贷。若一方用婚前个人财产还贷，要证明资金性质及用途。夫妻签订协议明确用共同财产还房贷，该协议有法律约束力。离婚时，共同还贷部分及对应增值部分按共同财产分割，保障双方合法权益。若遇到房贷偿还及房产分割等相关法律问题，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。
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判断夫妻共同财产偿还房贷，关键看资金是否源于夫妻共同财产，婚后双方工资、奖金等法定共同财产还贷可认定。

为保障权益，需做好证据留存，如保留银行转账记录、还款凭证等，证明资金从夫妻共同账户支出用于还贷。若一方用婚前个人财产还贷，要证明资金性质和用途。夫妻可签订协议，明确约定房贷由共同财产偿还，该协议具法律约束力。离婚分割房产时，用共同财产还贷部分及对应增值部分，通常按共同财产分割。

具体建议如下：
1.日常注重收集和保存资金往来证据。
2.及时签订相关协议，明确还贷资金来源。
3.遇纠纷咨询专业法律人士。