离婚房子给女方还是共同财产吗

离婚时房子明确归女方且办理产权变更登记后，房子属于女方个人财产。若双方协议一致将房子给女方，该协议有法律约束力；法院判决房子归女方的，判决生效时物权变动。

但如果只是口头约定房子给女方，未办理过户等手续，从物权角度房子可能仍登记在双方名下，有被认定为共同财产的风险。

为避免纠纷，保障女方权益，首先应签订书面协议，明确房子归属。其次，及时办理产权变更登记手续，确保物权转移到女方名下。最后，保留好相关协议、判决等文件，以备不时之需。
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法律分析：
（1）当离婚时房子明确归女方且完成产权变更登记，房子会成为女方个人财产，这是具有法律效力的认定。因为离婚时夫妻共同财产可由双方协议处理，达成一致将房子给女方，协议便约束双方。
（2）若经法院判决房子归女方，判决生效时物权变动，房子同样属于女方。
（3）但要是仅口头约定房子归女方，没办理过户等手续，从物权登记看，房子可能还在双方名下，这种情况下就有被认定为共同财产的风险。

提醒：
离婚分割房产时，建议签订书面协议并及时办理产权变更登记，避免仅口头约定带来房产归属的法律风险。若情况复杂，可咨询进一步分析。
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（一）若双方协商一致将房子给女方，应签订书面协议，并尽快办理产权变更登记，避免后续产生纠纷。
（二）若通过法院判决房子归女方，在判决生效后，及时凭借判决书等材料办理产权过户手续。
（三）不要仅进行口头约定，口头约定缺乏证据效力，易引发争议。

《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。这说明法院判决房子归女方时，判决生效物权就变动，但仍需办理过户保障权益；也表明书面法律文件对物权变动的重要性，所以协商一致应签订书面协议。
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1.离婚时房子明确归女方并完成产权变更登记，通常属女方个人财产，不再是夫妻共同财产。

2.若双方协议将房子给女方，该协议有法律约束力；法院判决房子归女方，判决生效时物权变动。

3.仅口头约定房子归女方，未办过户等手续，房子可能仍登记在双方名下，有被认定为共同财产的风险。
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结论：
离婚时房子明确归女方且办理产权变更登记，属于女方个人财产；若只是口头约定未办理过户，房子可能被认定为共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，离婚时夫妻共同财产可由双方协议处理，协商一致将房子给女方，协议具法律约束力。若经法院判决房子归女方，判决生效时物权变动。当完成产权变更登记，房子的物权归属明确为女方，不再是夫妻共同财产。但如果仅口头约定，未办理过户手续，物权层面房子可能仍登记在双方名下，就存在被认定为共同财产的风险。如果您在离婚房产分割方面有疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。